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Berghof Hohentauern - 4 Ferienwohnungen,



Gastroimmobilien | Pensionen
Anzeigen-ID: 56667 | Inseriert: 26.05.2019 | 910 mal aufgerufen 910 Aufrufe
425.000,00 EUR
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Beschreibung:

Immobilien Standort:Österreich Steiermark

Immobilienstandort: Privatverkauf-Provisionsfrei

A-8785 Hohentauern, Tauernstraße 8,
direkt im Ort, an der B 114
Steiermark, Bez. Murtal, Baujahr 1966, 1 274 m Seehöhe,

392 m² Wfl. im Erdgeschoß und Obergeschoß, Dachboden nicht ausgebaut.
118 m² 58 + 60 m² Nutzflächen, Heiz/Tank/Lager/Werkraum
230 m² im Untergeschoß mit ehemaliger Kegelbahn, Ausbaufähig, eigener Eingang

Gesamte Grundfläche 1 646 m² Grundwert 97 183.- €
Baulichkeit ohne Einrichtung 282 567.- €
Inventar 45 250.- €
Gesamt Bewertung 425 000.-€

Die schöne Pension mit 4 komplett ausgestatteten und voll möblierten Ferienwohnungen befindet sich
Im Oberen-Murtal in Hohentauern, einem herrlichen Urlaubsgebiet mit knapp 76 000 Nächtigungen,
mit über 1 000 Gästebetten und knapp 8% Nächtigungssteigerung 2018.
Sommer und Winter sind Hauptsaisonen, die Frühling und Herbst-Zeiten als gute Zwischensaisonen.

In Hohentauern befindet sich das Ski-Zentrum Moscher mit 4 Schlepplifte und Ortsanbindung.
1 Tellerlift, 1 Zauberteppich, eine 15 Km Langlaufloipe mit 3 Km Beschneiung, eine
5 Km Rodelstraße, und dem schönsten Skitouren und Schneeschuhwander-Gebiet der Steiermark.

Im Sommer bieten der Naturerlebnispark Hohentauern, 15 herrliche Wanderrouten,
Tolle Ausflugsziele, Ruhe und Erholung in der Natur pur für Familien und Urlauber aus ganz Europa.
Wir dürfen hier wohnen, wo viele sehr gerne Ihren wohlverdienten Urlaub verbringen!
In unsere Nähe befinden sich der Red Bull Ring 45 Km, die Therme Aqua Lux 40 Km,
das Silberschaubergwerk Oberzeiring 25 Km, und der Sternenturm in Judenburg 40 Km,
Stiftsbibliothek Admont 25 Km.

Es besteht noch die Möglichkeit im Kellergeschoß 2 Ferienwohnungen mit je 8 Betten
für Kleingruppen, das bestehende Keller Stüberl als Frühstücks und Aufenthaltsraum zu adaptieren.
2. Möglichkeit: Für jede Wohnung eine Garage, oder Betreiberwohnung…….
Es stehen im Kellergeschoß insgesamt 230 m² freie Fläche für eine vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten
zur Verfügung……und vieles mehr!

Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 140,7 kWh/m²a pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: F
Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1.38
Der Energieausweis ist gültig bis: 20.6.2028

Das Objekt ist unter www.berghof-hohentauern.at online zu besichtigen.

Unser Mietwagen Unternehmen mit 3 Auto steht eventuell auch zur Verhandlung.
(Konzession notwendig, oder 3 Jahre GKK Meldung und Konzessionsprüfung)

Da wir viel mit Schulbus und Krankentransporte unterwegs sind, bitten wir Interessenten
uns eine E-Mail mit einer Ausweiskopie zu senden. Wir Antworten sehr zeitnah und senden
Ihnen die Interessenten Unterlagen (11 A 4 Seiten) per Mail zur Ansicht.
Besichtigungstermine bitte wir ab Freitag 14´00 Uhr und Samstag Sonntag an, da wir von
Mo-Fr. an Fixe Fahrzeiten gebunden sind.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse, auf Engagierte und Innovative Nachfolger.

Andrea + Georg Kandler, E-Mail: berghof.kandler@aon.at Tel. 0043/664/31 22 333


Preis: 425.000,00 EUR

Weitere Information finden sie hier!

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Angaben zum Inserenten:

Privat
Georg Kandler
8785 Hohentauern (Steiermark)

Österreich Österreich

  0043/664/31 22 333


 

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